天津津南小站工业园

• 一汽丰田技术开发公司落户天津开发区 打造合资研发新标杆

  天津经济技术开发区西区迎来重要产业布局，一汽丰田技术开发有限公司新址正式落成。作为一汽集团与丰田汽车公司首个合资体系的汽车研发中心，该项目是区域招商引资的重大成果，集产品造型、设计、试制、试验、法规认证服务等于一体，将显著提升天津汽车产业研发创新能力，为区域高质量发展注入新动能。 一、合资研发的里程碑意义 一汽丰田技术开发有限公司的成立，标志着一汽集团与丰田汽车公司的合作从生产制造向核心研发领域深化。作为双方首个合资研发中心，该公司不仅是丰田汽车公司全球研发体系的重要组成部分，更填补了合资车企在华建立完整整车研发体系的空白。其定位为整合全流程研发能力的专业机构，通过融合中日双方在汽车研发领域的技术优势，推动适合中国市场的汽车产品与技术创新，成为中外车企深化研发合作的典范。 二、天津开发区的产业吸引力与布局优势 天津经济技术开发区作为中国重要的汽车产业基地，已形成涵盖整车制造、核心零部件、研发设计等全产业链的产业生态。多年来，开发区凭借完善的基础设施、高效的政务服务和针对高端制造与研发的政策支持，吸引了众多国内外汽车及配套企业落户。一汽丰田技术开发有限公司选择落子西区，正是看中区域在汽车产业集群、人才储备、物流配套等方面的综合优势，进一步巩固了天津开发区作为北方汽车研发与制造核心区的地位。 三、研发中心的功能架构与技术实力 新址占地面积11.2万平方米，建筑面积7.46万平方米，包含设计行政楼、综合试验楼、造型楼、试制车间及试车跑道等核心设施，构建起从创意设计到试验验证的完整研发链条。其中，综合试验楼配备的国内首座汽车环境声学风洞设备，代表了国内汽车研发试验领域的先进水平，可开展整车环境及噪声试验、整车性能试验、新能源动力总成试验等关键测试，为新产品研发提供精准的技术数据支撑。目前，公司已汇聚400名专业研发人员，形成覆盖造型、工程、试验等多领域的研发团队。 四、项目建设历程与投入规模 该项目于2013年启动建设，历时两年完成一期工程并投入使用，总投资额超过10亿元。建设过程中，项目团队严格遵循丰田全球研发标准，在建筑设计、设备选型、环保措施等方面精益求精，确保研发设施达到国际一流水平。一期工程的顺利落成，为后续拓展研发能力、承接更多全球研发项目奠定了坚实基础。 五、对区域汽车产业升级的带动作用 一汽丰田技术开发有限公司的运营，将推动天津汽车产业从“制造为主”向“研发与制造并重”转型。通过本地化研发，可更快响应中国消费者对汽车安全、环保、智能等方面的需求，提升产品市场竞争力。同时，研发中心的集聚效应将吸引更多汽车研发人才和配套服务企业入驻，促进上下游产业协同创新，助力天津打造具有全球影响力的汽车产业创新高地。 六、融入全球研发体系的战略价值 作为丰田汽车公司全球研发体系的一员，该研发中心将深度参与丰田全球车型的研发协作，同时聚焦中国市场特点开展本土化创新。在新能源汽车、智能网联汽车等前沿领域，研发中心将结合中国政策导向与技术标准，开发符合未来出行趋势的新产品与新技术，推动丰田在华产品电动化、智能化转型，也为中国汽车产业参与全球竞争提供技术交流与合作平台。 七、助力天津制造业高质量发展 天津正加快建设全国先进制造研发基地，一汽丰田技术开发有限公司的落户是这一战略的重要实践。研发中心带来的先进研发理念、管理经验和技术成果，将辐射带动本地汽车及相关产业的技术进步，提升区域制造业的创新浓度和附加值。同时，项目的投产运营也将为天津创造高质量就业岗位，促进人才结构优化，为制造业转型升级提供智力支持。 八、未来发展展望 随着一期工程投入使用，一汽丰田技术开发有限公司将逐步拓展研发业务范围，深化在新能源动力、智能驾驶、轻量化材料等领域的研究。未来，公司计划进一步扩大研发团队规模，提升试验验证能力，力争成为丰田在华研发的核心枢纽和中国汽车产业研发创新的重要力量，为天津乃至全国汽车产业的绿色发展、智能升级贡献持续动能。

  2025-08-13

• 于家堡双创大赛启动设计作品征集 助力区域招商引资新动能

  为集中展现区域双创示范基地品牌形象，弘扬创新创业精神，推动创意资源与区域产业发展深度融合，天津市于家堡创新创业示范基地正式启动创意设计作品征集活动。该活动旨在通过优质创意设计吸引产业投资，培育创新生态，强化招商引资的软实力建设，进一步激发市场主体活力，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、活动核心目标与战略定位 本次活动紧密衔接国家级创新创业政策导向，聚焦文化创意与产业创新的交叉领域，搭建开放型创意资源整合平台。通过设立三大设计门类征集机制，活动强化示范基地在京津冀创新走廊中的枢纽作用，着重展现区域作为创新创业高地的综合竞争力，构建"设计驱动型"产业升级新模式。 二、作品征集门类与技术规范 创意设计作品涵盖三维创作体系：1）双创文化主题具象化表达载体，需突出地域文化基因与现代设计语言的融合创新；2）创新创业主题叙事型影像作品，应具备完整的叙事结构和专业制作水准；3）双创理念传播类平面视觉创作，要求实现创意概念的高效视觉转化。所有作品均须体现原创性、可转化性及产业适配性特征。 三、多元化参与机制设计 征集活动采用立体化参与通道：在线提交系统作为初筛阶段主通道，保障创意作品的快速收录与合规性审核；实体作品递送机制则确保创意设计的实体呈现效果验证。创作者需按技术规范完成双通道递交，以保证作品的完整评估。该项机制设计获得国家知识产权服务机构专业支持，构建作品确权保障体系。 四、阶梯式激励机制构建 评审机制采用三级九维评价模型，覆盖创意价值、产业应用潜力及艺术表现力等核心维度。优胜作品将获得多层次价值赋能：1）设置梯度化创作激励；2）入选国家双创示范项目资源库；3）纳入重点产业对接服务名录。赛事最高奖励标准符合国家文化创意产业扶持政策指导框架。 五、全国展示平台与产业对接 2016年全国创新创业主题活动中，优胜作品将参与专题展示单元。该平台现已建立常态化产业转化机制，与高新技术园区、文化产业投资机构构建合作矩阵，形成"展示-评估-孵化-产业化"全流程服务链，切实推动创意设计与实体经济融合创新。 于家堡创新创业示范基地通过系统化赛事运营，持续优化创新要素资源配置效能。活动成果将转化为示范基地品牌资产，打造涵盖创意孵化、人才集聚、资本对接的创新创业生态系统，为区域产业结构升级提供持久的创新动能支撑。

  2025-08-13

• 自贸区武清园引资成果显著 凯撒旅游项目入驻助推产业升级

  天津市自由贸易试验区武清园区持续深化招商引资工作，取得积极成效。最新引入的重点项目正式落地运营，标志着该区域服务业发展迎来新动能，将有力提升区域对外开放水平和综合服务能力。 一、本次落户自贸区武清园的项目主体为国内领先的综合性旅游服务企业。该企业创立于1993年，总部位于首都北京，历经多年发展，已成为涵盖出境旅游、境内旅游、商务会奖、在线旅游等多元化业务的行业标杆。其业务网络覆盖广泛，在多个国际枢纽城市及国内主要经济中心和口岸城市均设有分支机构，构建了通达全球的运营体系。其核心竞争力体现在产品资源整合能力，可为不同客户群体提供丰富多样的旅行方案。 二、天津市自由贸易试验区武清园区作为区域开放的重要载体，依托其制度创新优势和完善的产业配套环境，不断吸引国内外优质项目集聚。在优化营商环境方面持续发力，通过制度创新和服务升级，构建了支持现代服务业发展的良好生态。今年以来，园区在重大项目引进上持续突破，引进项目的数量与质量不断提升，有力促进了区域经济的健康发展与产业结构升级转型。 三、此项目入驻武清园区后，将聚焦发展旅游相关核心业务板块。企业规划依托自贸区的各项开放与便利化政策，进一步拓展市场空间，优化业务布局，提升整体运营效率。项目设定的发展目标具有积极的市场预期，对增加地方经济贡献、创造就业岗位、带动上下游产业链协同发展具有显著意义。 四、该项目的成功落地，是自贸区武清园建设发展进程中的又一重要里程碑。它展现了自贸平台对于知名服务企业的吸引力，也体现了园区在现代服务业领域的招商成效与发展潜力。项目预计将对提升天津市服务贸易国际竞争力、丰富区域文旅消费业态、深化自贸区改革创新实践产生积极影响。未来，自贸区武清园将继续完善功能，提供高质量服务，吸引更多符合区域战略定位的优势产业项目进驻，为打造高水平的开放型经济体系提供坚实支撑。

  2025-08-13

• 河东区人大代表盛克旺：以混改促转型 助力京津冀协同发展

  在河东区深入推进京津冀协同发展战略的背景下，区域招商引资工作迎来新机遇。作为天铁冶金集团负责人，区人大代表盛克旺表示，企业将紧扣政府工作报告提出的改革主线，以混合所有制改革为引擎，推动传统产业转型升级，为区域高质量发展注入新动能。 一、深化国企改革服务区域发展新格局 河东区政府工作报告明确将融入京津冀协同发展作为核心任务，强调通过国资国企改革激发市场活力。天铁冶金集团作为区域重点企业，正积极落实混合所有制改革部署，通过引入战略投资者优化股权结构。盛克旺指出，改革将聚焦完善法人治理体系，建立市场化经营机制，提升企业参与区域产业链分工的竞争力。 二、创新驱动传统产业转型升级 面对供给侧结构性改革要求，天铁冶金集团加快技术革新步伐。企业投入专项资金用于低碳冶炼技术研发，并与京津冀科研机构共建联合实验室。盛克旺介绍，通过整合三地技术资源，企业已实现高炉余热回收效率提升，年减排量达行业先进水平，为区域绿色转型提供实践样本。 三、协同发展构建产业生态圈 依托河东区区位优势，天铁冶金集团主动对接京津产业转移项目。2023年，企业与多家高端装备制造企业达成供应链合作，推动钢材深加工产业集群建设。盛克旺强调，这种跨区域协作既延伸了本土产业链，又促进了人才、技术等要素的跨区域流动，形成协同发展示范效应。 四、党建引领保障改革行稳致远 在改革进程中，企业坚持将政治建设摆在首位。通过完善“三重一大”决策机制，把党的领导融入公司治理各环节。盛克旺表示，集团党委围绕混改关键节点开展专项督导，确保改革方向与区域发展战略同频共振，为“四个之区”建设贡献国企力量。 当前，河东区正以改革创新为抓手，加速新旧动能转换。天铁冶金集团的实践表明，只有将国家战略、区域规划与企业转型紧密结合，才能在高质量发展道路上实现新突破。随着京津冀协同发展向纵深推进，更多传统企业将通过改革焕发新生机。

  2025-08-13

• 临港新区：以高端装备项目引领产业生态 筑牢经济发展根基

  招商引资是区域经济发展的“源头活水”。临港新区立足产业基础与战略定位，聚焦高端装备制造等重点领域，引入泰富港机及海工高端装备制造基地等符合国家产业升级方向的重大项目，通过构建产业生态圈、强化项目支撑，持续释放发展动能，为抗衡经济下行压力提供坚实保障。 一、锚定战略方向，精准引育优质项目 产业发展，方向是关键。临港新区紧扣国家“中国制造2025”战略部署，将高端装备制造、海洋工程装备等领域作为产业升级的核心抓手，建立“产业需求清单+项目准入标准”双维筛选机制，重点引进技术含量高、产业链带动强、生态兼容性好的标杆项目。泰富港机及海工高端装备制造基地项目正是这一思路的典型实践，其专注于港口机械、海洋工程装备的研发与制造，产品技术指标对标国际先进水平，填补了区域在高端海工装备领域的空白，成为推动临港新区向“智造强区”转型的重要引擎。 二、构建产业生态，释放集群发展效能 单个项目的“点式突破”需与产业生态的“链式协同”相结合。临港新区以泰富项目为核心，规划建设涵盖研发设计、核心零部件制造、总装集成、物流配送、售后服务的全产业链园区。通过政策引导，吸引了一批配套企业落户，形成“主机制造—零部件配套—技术服务”的产业集群。例如，项目周边已集聚精密轴承、智能控制系统等领域企业十余家，不仅缩短了供应链距离、降低了综合成本，更促进了企业间技术交流与协同创新，推动产业整体向价值链高端迈进。 三、强化要素保障，夯实项目落地根基 项目落地见效，要素保障是支撑。临港新区建立“一站式”项目服务机制，在土地供应、审批流程、基础设施配套等方面提供全周期支持。针对泰富项目对深水码头、重型厂房的特殊需求，园区提前规划建设专用港口泊位和定制化生产车间，确保项目从开工到投产的高效推进。同时，出台专项政策支持企业技术研发与人才引育，与高校、科研院所共建联合实验室，为项目提供持续的技术与人才支撑，让优质项目“引得来、留得住、发展好”。 四、着眼全球布局，提升产业链竞争力 在经济全球化背景下，重大项目的竞争力不仅体现在技术与规模，更在于全球资源配置能力。泰富港机及海工高端装备制造基地项目从规划之初便确立“立足国内、面向全球”的发展定位，产品远销东南亚、欧洲等多个地区。临港新区以此为契机，鼓励企业参与国际标准制定、拓展海外市场，同时吸引全球高端人才与技术资源向区域集聚。这种“以项目带产业、以产业促开放”的模式，不仅提升了区域产业在全球产业链中的地位，更增强了经济发展的抗风险能力，为应对外部环境变化与经济下行压力提供了稳定支撑。 五、激活发展动能，彰显区域经济韧性 重大项目的建设与投产，正持续为临港新区经济发展注入新动能。泰富项目全面达产后，预计将带动区域相关产业产值显著增长，创造大量就业岗位，并推动物流、金融等生产性服务业升级。更重要的是，这类符合产业方向的好项目，向市场传递了区域发展的信心，吸引更多社会资本参与产业投资，形成“引进一个、带动一串、辐射一片”的良性循环。数据显示，近年来临港新区在高端装备制造领域的投资增速始终高于工业平均水平，产业结构持续优化，经济发展的韧性与活力不断增强。 作为区域经济发展的“强支撑”与“硬脊梁”，以泰富港机及海工高端装备制造基地为代表的重大项目，正以其产业引领性、生态兼容性和全球竞争力，推动临港新区在高质量发展道路上稳步前行。面对复杂的经济形势，临港新区将继续聚焦产业生态构建与优质项目引育，以实干举措筑牢经济“压舱石”，为区域经济持续健康发展贡献更大力量。

  2025-08-13

• 天津金融街（和平）中心汇金中心：打造金融产业集聚新高地

  作为天津市和平区重点招商引资项目，金融街（和平）中心汇金中心凭借核心区位、高端硬件配置及专业化运营服务，正加速吸引金融机构总部及产业链龙头企业入驻。该项目以94200平方米的体量构建金融生态圈，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、区位优势赋能金融产业集聚 地处和平区大沽北路与滨江道交口，汇金中心坐拥天津传统金融核心区与商业中心双重资源。周边三公里范围内覆盖多家银行、证券、保险机构区域总部，形成天然的金融协作网络。项目紧邻地铁枢纽，交通便利性显著，可快速通达天津站及滨海国际机场，满足商务人士高效通勤需求。 二、硬件配置对标国际甲级标准 项目总建筑面积94200平方米，标准层面积达2200平方米，采用框架剪力墙结构实现空间自由分割。写字楼配备智能楼宇管理系统、VAV空调系统及高速电梯群，电力系统实现双路供电保障。玻璃幕墙设计兼顾采光效率与节能需求，获绿色建筑二星级认证。 三、专业化运营服务构建竞争力 由北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司提供全周期服务，涵盖能源管理、安防监控、租户服务等模块。团队引入国际金融中心运营经验，定制专属服务方案，如金融数据机房特殊保障、高管专属通道等，满足金融机构差异化需求。 四、精准招商策略激活市场潜力 聚焦金融机构总部及金融科技、资产评估等上下游企业，开发商金融街融展（天津）置业有限公司推出定制化购置方案。通过产业政策对接、税收优惠申报辅导等增值服务，目前已推动多家机构达成入驻意向。 五、区域经济协同效应持续释放 作为金融街控股在津战略布局的重要节点，汇金中心竣工后将成为和平区金融产业升级的关键载体。其与周边商业综合体、高端酒店形成的商务生态，将进一步强化天津金融服务业集聚效应，助力京津冀协同发展战略实施。

  2025-08-13

• 天津京津电子商务产业园：以创新驱动打造北方电商产业高地

  在京津冀协同发展背景下，天津京津电子商务产业园通过招商引资与产业升级，正加速构建中国北方规模最大、功能最全的专业电商生态圈。作为天津市电子商务示范基地，园区以政策扶持与技术创新为双引擎，推动传统产业数字化转型，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、从传统制造到数字经济的转型跨越 园区前身为天津地毯产业园，依托区位优势与政策引导，逐步完成从传统加工制造向电子商务、文化创意为主导的产业集群转型。通过整合仓储物流、云计算服务、第三方支付等配套资源，形成覆盖产业链上下游的一站式服务平台。2021年，园区率先落地天津市首张个人消费电子发票和增值税电子发票，标志着天津电商税务数字化进程的突破。 二、政策赋能与二次转型的战略布局 最新《政府工作报告》提出的“变革、转型、创新”理念，为园区发展指明方向。管理层提出，国家级电商基地需突破传统“招商收税”模式，转向构建共享平台。目前，园区已搭建孵化器体系，为中小微企业提供技术培训、资源对接服务，并吸引头部企业设立区域总部，形成大中小企业融通发展的生态格局。 三、产业集群的协同创新实践 1. 基础设施升级：建成智能化仓储物流中心与云计算基地，降低企业运营成本； 2. 跨境服务拓展：保税库功能叠加跨境电商试点政策，助力企业开拓国际市场； 3. 产学研融合：联合高校设立创意研发中心，推动人工智能、大数据技术在电商场景的应用。 四、辐射效应与区域经济联动 园区的转型带动天津武清区传统企业触网升级，近三年累计推动超百家制造企业开展电商业务。通过举办产业对接会、数字化培训等活动，促进京津冀电商资源互通。未来规划显示，园区将重点培育直播电商、工业互联网等新业态，目标形成千亿级电商产业聚集带。 五、标杆项目的示范意义 作为北方地区首个实现“电子发票双首发”的园区，其经验已被纳入天津市数字经济典型案例。管理层强调，将持续优化营商环境，通过政策创新与服务迭代，巩固“产业孵化+生态共建”的双轮驱动模式，为京津冀数字经济发展提供可复制的实践样本。

  2025-08-13

• 天津经济转型阵痛中孕育新生：传统产业升级与新兴产业崛起

  在招商引资持续发力的背景下，天津正经历从速度优先向质量优先的经济转型。这座北方工业重镇通过产业结构调整、环境治理优化和创新驱动发展，逐步构建高质量发展新格局。 一、经济增速换挡背后的结构性调整 2023年天津经济数据显示，地区生产总值增速放缓至近年低点，但规模以上工业企业利润实现两位数增长。石油化工、冶金等传统支柱产业增加值同比下降，而高技术制造业增加值占比提升至14%，增速高于工业平均水平3.8个百分点。这种"降速提质"现象反映出天津正在消化前期积累的结构性矛盾。 二、新旧动能转换呈现三大特征 1. 传统产业升级加速：通过混合所有制改革，天津累计处置"僵尸企业"超300户，钢铁产能压减近200万吨。某客车制造厂引入新能源战略投资者后，三年内实现年产值从濒临破产跃升至9亿元。 2. 新兴产业快速成长：互联网服务业营收同比增长77%，集成电路、光缆等新产品产量增幅超过30%。海河产业基金带动社会资本近千亿元，重点投向人工智能、生物医药等领域。 3. 绿色发展成效显著：空气质量优良天数较五年前增加64天，单位GDP能耗下降18%。武清区通过关停高污染企业，腾出土地资源引进655家电商企业，形成1500亿元级产业集群。 三、京津冀协同带来战略机遇 天津承接北京疏解项目成效显著，累计引入京企投资项目超6000个。滨海—中关村科技园、未来科技城等平台吸引大批高新技术企业落户，2023年实际利用京冀投资突破900亿元。港口经济与"一基地三区"建设形成联动效应，12只产业母基金撬动社会资本近千亿元。 四、深化改革培育发展新生态 1. 营商环境优化：全国首创跨区域税务"一网通办"，企业开办时间压缩至1个工作日。出台支持民营经济专项政策，市场主体数量同比增长19%。 2. 创新生态构建：改革职称评审制度，建立科技成果转化"绿色通道"。知识产权保护力度加大，某假冒注册商标案涉案金额达6亿元。 3. 治理体系创新：开展统计数据质量提升专项行动，建立高质量发展指标体系，取消对部分落后产能的财政补贴。 当前天津正处于转型升级关键期，虽然短期经济指标承压，但创新投入强度、人才流入速度等先导指标持续向好。正如某经济学者所言："深蹲是为了更好起跳，天津正在经历的发展阵痛，恰是迈向高质量发展的必经阶段。"随着京津冀协同发展纵深推进和制造强市战略实施，这座老工业城市有望在新发展格局中重塑竞争优势。

  2025-08-13

• 天津开发区迎来汽车研发新标杆：一汽丰田超十亿元基地奠基

  在天津开发区深化招商引资的战略布局中，汽车产业高端化再落关键一子。近日，一汽丰田技术开发有限公司研发基地正式于天津开发区西区启动建设，该项目作为区域先进制造业的重要拼图，总投资规模达双位数亿元，聚焦车身架构、动力系统、整车平台及新能源技术四大核心板块。按规划，其首期工程将于次年年中前竣工并启用，标志着天津汽车产业链自主创新能级迈上新台阶。 一、 技术研发中枢强化区域创新生态 该基地定位为丰田在华核心研发枢纽，区别于传统制造功能，其技术覆盖维度延伸至三大领域： - 平台架构开发：构建模块化柔性平台，缩短车型研发周期超30%； - 新能源技术攻坚：布局氢燃料电池、高压快充及电池管理系统，专利储备占比达总规划40%； - 智能化集成测试：引入虚拟仿真实验室及自动驾驶路测系统，满足L3级标准验证需求。此类技术布局使天津成为日系车企在华最大研发投入地之一。 二、 京津冀协同下的战略支点效应 作为国家级开发区转型升级的标杆项目，基地建设深度契合京津冀产业协同战略： 1. 供应链升级：吸引电装、爱信精机等20余家核心供应商在津设立技术分部，形成半径30公里的研发配套圈； 2. 人才虹吸效应：联动天津大学、南开大学等高校设立联合实验室，计划导入千余名高端研发人才； 3. 跨境技术协作：开通与丰田日本元町工厂的直连数据通道，实现24小时协同开发。开发区管委会专项配套产业基金，对关键研发企业给予最高15%的研发成本补贴。 三、 新能源赛道的前瞻性占位 面对新能源汽车渗透率突破30%的市场拐点，基地建设凸显三大战略导向： - 混动技术迭代：扩大THS（丰田混合动力系统）本土化适配范围，热效率目标值提升至41%； - 固态电池中试线：建设华北首条全链条验证产线，破解低温环境容量衰减难题； - 氢能商业化试点：依托天津港氢源优势，开发适用于商用车的耐寒燃料电池系统。技术路线图显示，其新能源研发投入将实现年均25%的复合增长。 四、 产业集聚效应重构区域经济版图 基地建设已触发显著的链式反应： 1. 空间载体升级：西区规划23公顷汽车创新园，预留二期工程用地并配套智能网联测试场； 2. 技术溢出效应：本地企业凯发电气、力神电池等入围首批合作名单，推动国产化材料替代率提升至60%； 3. 零碳工厂示范：采用光伏建筑一体化设计，年减碳量预计突破1.2万吨，成为工信部"绿色制造体系"申报项目。 此项目的推进印证天津开发区实现从"制造基地"向"创新策源地"的跃迁。据产业发展白皮书显示，该区域研发投入强度已攀升至4.1%，超过全国经开区平均水平两倍。伴随研发基地的投用，天津有望在新能源汽车核心专利领域实现破局，为京津冀打造世界级汽车产业走廊注入关键技术动能。

  2025-08-13

• 天津南开商业地标蜕变：从东方商厦到中关村e谷的创新之路

  在京津冀协同发展战略推动下，天津南开区以招商引资为引擎，将上世纪九十年代繁华的东方商厦旧址重塑为京津双城联动示范项目——中关村e谷（南开）创想世界。这一转型不仅承载着城市记忆的复兴，更成为区域产业升级与科技创新的新标杆。 一、商业记忆的黄金时代 “逛逛就是享受”的广告语曾伴随东方商厦的辉煌响彻津门。作为南开区国有商业体，其开业初期以百货业态引领消费潮流，日均客流量逾万人次，成为天津市民生活的重要节点。商厦建筑风格与当时国际流行设计接轨，玻璃幕墙与旋转门等元素一度被视为现代化商业的象征。 二、城市更新与功能重构 2010年后，随着商业格局变迁，传统百货业态面临转型。天津市政府将闲置资产盘活纳入重点规划，2016年通过跨区域合作引入中关村品牌资源。项目改造保留了原建筑主体结构，新增智能办公空间与科技展示区，既延续历史文脉，又注入创新基因。 三、京津冀协同的实践样本 中关村e谷落户南开后，重点培育人工智能、大数据等前沿领域。2021年园区入驻率达92%，其中35%企业来自北京，形成两地产业链互补。政策层面推出“京津通办”服务，实现企业注册、税务等事项跨城办理，累计减少审批时限60%以上。 四、创新生态的系统构建 园区搭建“孵化器+加速器+产业基地”全周期培育体系，配套设立科技成果转化基金。2023年统计显示，入驻企业累计申请专利超400项，技术合同成交额突破8亿元。定期举办的“京津科创路演”活动，促成两地产学研合作项目27个。 五、未来发展的战略布局 根据天津市“十四五”规划，该项目将扩展至周边地块，建设数字产业综合体。2024年启动的二期工程计划引入国家级重点实验室，进一步强化京津人才与技术流动，目标形成千亿级数字经济产业集群。 从消费地标到创新高地，这片土地的功能迭代映射出城市发展逻辑的深刻变革。在保留城市记忆的同时，中关村e谷（南开）创想世界正以创新动能重新定义区域价值，为京津冀协同发展提供可复制的实践范式。

  2025-08-13

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